:大摩料港银最快下月调最优惠利率 利好银行利差地产

大摩料港银最快下月调最优惠利率 利好银行利差地产
2018年08月10日 07:54 新浪港股

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  新浪港股讯 据香港经济日报报道,花旗宣布加按息后,再有数间港银跟随。摩根士丹利估计,港银最快会于美国下一次加息后,约12年来首次上调最优惠利率(P),重申偏好大型银行股,但同时警告加息利淡本地地产股气氛,建议避开发展商股。

  利好银行股恒生股价再破顶

  现时市场普遍认为,美国9月势必再度加息;换言之,按照摩根士丹利预期,本港最快将于下月加息消息刺激本地银行股,恒生(00011)昨日再创上市新高,高收报216.6元,上升0.3%,中银香港(02388)则重上逾2个月高位。

  再有港银预告短期内加按揭息率,创兴银行(01111)副主席兼行政总裁宗建新昨日表示,同业上调按息主要反映资金成本增加,该行将会跟随其他银行调整按息。

  事实上,除了创兴银行外,其他上市港银已先后调升按揭封顶息率。惟摩根士丹利表示,按揭占港银生息资产比例较少,仅约15%,加上只影响新造按揭,故并非扩阔净息差的主要因素,对盈利亦无重大影响,但相信举动反映按揭息已经见底,同时对整体投资情绪有正面影响。

  加息利淡地产股改收收租股

  该行续指,由于预期P即将上调,届时将进一步打击本地地产股气氛,坦言即使估值吸引,亦会避开发展商股,反而更偏好依靠写字楼及零售商铺的本地收租股。

  财资界对后市息口走势看法分歧。星展香港财资市场部(大中华)董事总经理王良享表示,港银仍须视乎港汇及资金流向等因素,预料最快下月底加息,并预期将会由龙头行牵头,毕竟调整P的影响较大。

  不过,恒生经济研究部主管兼首席经济师薛俊升认为,本港的短期拆息持续低企,银行体系结余仍维持逾千亿元水平,预计港银或延至今年底才加P.

  此外,港汇继续挨近7.85弱方兑换保证,连日低见7.8499,财资界估计与最近港元拆息偏软,刺激更多套息交易有关。

责任编辑:张海营

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